房子曾是许多中国人的主要存钱和生财工具，现在却变成了部分家庭用来存放骨灰的场所。
《法治日报》星期三（4月3日）发出一篇近3900字的调查报道，主题围绕和探讨“骨灰房”现象。什么是骨灰房？顾名思义指的就是专门用来放置骨灰盒进行祭奠的房子。
文章称，骨灰房遍布中国多个地区，甚至引述受访者说，其所住小区存在一定比例的骨灰房，有的楼层甚至楼栋可能“住的死人比活人多”。
至于为什么会有骨灰房的出现，文章这样解释：“大城市存在着墓地价格高、管理费用贵、租期短等现实问题”，同时指出，骨灰房的业主，大多生活在一、二线大城市。
一名来自北京市朝阳区的赵姓女士感慨说，在北京即使是质量一般、地理位置偏远的墓地，价格也要10多万元（人民币，下同，逾1万8625新元），“太贵了，买不起”。除了价格高昂，更要紧的是墓地只有20年的使用权，之后还需要支付墓地管理费。
赵女士还说，已经看好河北省张家口市崇礼区某楼盘，一套房的价格在25万元左右，面积适中，而且产权期长达70年。崇礼区位于河北西北部，人口不到15万人。
天津一名购买骨灰房的小区业主也向《法治日报》说，买骨灰房一般会选择地理位置比较偏僻、住户较少、单价便宜的小区。该业主还绘声绘影说，买了就悄悄地安置，不要告诉邻居和附近住户，以免他们产生心理负担、引发纠纷。
有微博网民留言说，对人口众多的家庭而言，墓地的性价比远比不上骨灰房。也有网民开玩笑说，住在骨灰房附近很舒服，因为平时都不会有人出入。（微博截图）
这篇报道刊登后被中国多家媒体转载，并在网络上引发了正反两面的讨论。有网民认为骨灰房会影响小区房价，而且十分不吉利。“这样做其实很不好。可能受害的不是邻居。而是那家人。”有网民则不以为然地说：“房子是自己的，有什么关系吗？”
值得注意的是，大多数网民都指出，骨灰房之所以会存在，很大原因离不开价格越来越昂贵的墓地。“市场机制调节，谁让墓地那么贵”“墓地性价比太低，家里人口多的买房放骨灰确实性价比高多了。”
骨灰房合法？
从网络舆论反应看，骨灰房不是凭空而生，更多是民众出于墓地价格太高的无奈之举。尽管如此，站在法律层面上，骨灰房的用途并不合法。
《法治日报》引述中国传媒大学文化产业管理学院法律系主任郑宁说：“商品房的用途是用来居住的，而不是用于存放死者骨灰，这种用途与通常理解的居住是不一样的。”
郑宁强调，个人购买商品房专门放置骨灰盒的行为，违背了民法典中的公序良俗原则，相关人员可以申请物业公司协调或至法院起诉，要求恢复原用途并赔偿精神损害抚慰金。
上海诚康律师事务所主任张大成说，中国现行法律法规对住户私自使用商品房安放骨灰盒进行祭奠的行为，并非完全没有限制。他提到，从中国国务院颁布的城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例来看，购房人将“居住”用途的住房改变为“丧葬”用途的“骨灰房”，在事实上已经构成了对土地用途的改变，违反了相关规定。即便认为行政法规无权规范民事法律主体的行为，住户私自使用商品房安放骨灰盒的行为也明显违背了遵守公序良俗的民法基本原则。
“具体到殡葬这一领域，《殡葬管理条例》第十四条也明确规定，办理丧事活动，不得妨害公共秩序、危害公共安全，不得侵害他人的合法权益。因此，小区居民在安置家属骨灰盒时有义务遵循最基本的公序良俗。”
不过，房地产资深律师包华向《新京报》指出，业主仅将房屋作为自己亲属骨灰存放，且其祭拜活动不影响其他业主的正常生活秩序，则不违法。但如果业主将房屋用于亲属以外的多人骨灰存放，且涉嫌将住宅改经营使用，是违法的。
包华说，如果业主虽然只存放自己亲属骨灰，但其祭拜活动影响其他业主的正常生活秩序，也是违法的。
墓地价格为何飞涨
近年来，随着中国土地价格上涨，除了商品房价一直上升，墓地价格也一路水涨船高，尤其是在大城市。
中新经纬旗下的微信公号“V观财报”星期一（4月1日）根据互联网选墓平台墓团网参考价计算，北京墓园平均起售价8万3100元，上海9万9900元左右，广州4万3300元，深圳6万4100元。值得注意的是，这都是依据参考价得出的价格，不一定反映市场价格。
这一点，从央视网星期四（4月4日）的报道中可见一斑。报道称，在北京某墓园内，琉璃碑的墓地最低11万9800元，面积为0.33平方米；其他卧碑、立碑式的墓地，售价从13万8000元至50万元不等，面积在0.33至1平方米之间。
报道引述一名最近刚在厦门祭扫的常姓女士说，她曾在2016年为离世亲人购买双人墓，总共花费只需10万元。对比如今单人墓就要24万元，如此巨大的差距令人咋舌。
中国多家媒体去年4月报道，上海嘉定松鹤墓园3月中旬开售的面积0.6平方米三穴墓售价45.78万元（人民币，下同，约8万5200新元），若换算成每平方米的价格为76万元，“天价墓地”引发网民热议。（松鹤墓园官网）
对此，新华社引述广西壮族自治区民政厅社会事务处副处长伍用文说，“城市墓地价格贵主要由供需失衡导致”。他解释，中国传统殡葬讲究入土为安，而当前大城市人口较多，墓地越卖越少，资源短缺自然导致价格升高。
中山大学新闻传播学院副教授、人类学博士周如南则提到了产权问题。他向《南方都市报》说：“对于老百姓来说，墓地只有使用权，而不是永久产权。”依据中国民政部《公墓管理暂行办法》，经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过20年。“20年之后要续交管理费，基本上是租赁的关系”，这也影响到使用墓地的价格。
根据央视网报道，中国公墓分为公益性公墓和经营性公墓。公益性公墓是为村民提供安葬服务的公共墓地，有户籍限制，不得对外销售；经营性公墓则是为城镇居民提供安葬服务的公共墓地，销售范围更广。
土葬还是比生态安葬欢迎？
进一步剖析，这一切与中国传统丧葬文化中对土葬尤为看重有关。有微博网民说：“大家现在还是很重视土葬，虽然草坪葬比较便宜，但有子女的人很少考虑，更不要说海葬、花坛葬、树葬了。”
2012年河南轰轰烈烈的“平坟复耕”行动受挫，便具体反映了民众对土葬的重视程度。据报道，2012年初开始，盛行土葬的河南省在洛阳、南阳、商丘、周口等多市相继开展平坟复耕，也就是将原有的殡葬用地调整为农业用地。
然而，由于部分地区强制平坟，加上公墓建设较简陋等，平坟复耕遭到民众大力反对和质疑，以致这项工作在一些地方被迫暂停。
4月3日，2024年清明文化节骨灰撒散葬集中落葬仪式在湖南长沙明阳山福寿苑陵园举行。工作人员与逝者家属通过集体骨灰落葬的生态安葬方式，悼念逝者。图为工作人员将骨灰撒入安葬处。 （中新社）
不少观点认为，随着中国城市化进程加快，以及人口老龄化加剧，未来殡葬用地不足问题将更加突出。为此，中国2016年发布了《关于推行节地生态安葬的指导意见》，鼓励人们采用树葬、海葬、草坪葬等生态安葬方式，一些地方政府甚至还出台激励政策，凡是实行生态安葬的，政府都会给予奖补。
不过，这些措施的成效看起来不高。新华社星期四引述不具名的中国民政部相关负责人说，近三年来选择生态安葬的比例已提高到3.2%。简单来说，就是有100人逝世，只有三人左右会实行生态安葬。
总的来说，在中国人讲究入土为安的传统下，为什么还会有人选择买房子来进行骨灰安置，原因除了墓地价格高昂，还有很多值得深思的问题。
如果无法改变现有的墓葬形式和观念，在土地越来越少的未来，骨灰房的数量恐怕会越来越多。
说真的看完这篇报道我第一反应不是骂买骨灰房的人而是觉得讽刺 房子这东西活着的时候掏空六个钱包死了还得接着掏 墓地二十年的使用权 我算了一笔账 北京周边便宜墓地十几万 二十年后续费 你算算你死了还得给子孙留多大负担 河北崇礼那个房子二十五万产权七十年 摊下来一年三千多 墓地呢一年管理费算你五百 二十年也一万 但产权没了啊 到时候人家让你迁坟你还得再花一笔 这账谁不会算 我老家山东一个小县城 我爷爷那辈埋的祖坟 前几年搞什么平坟还林 村里通知起坟 骨灰盒没地方放 我叔就把我爷爷的骨灰盒放回自己家空房子的储藏室 也没打扰谁 后来邻居知道了有人嘀咕 但我叔说房子是自己买的 放自己家祖先算是私事 那阵子村里不少人这么干 后来县里建了公益祠堂 大家才陆续送过去 法律上说要遵守公序良俗 可公序良俗也得看现实吧 大城市墓地贵成那样 普通人活着买不起房死了买不起墓 你让人怎么办 骨灰撒海里还得花钱租船呢 我认识一北京阿姨 她老伴走了她直接去外地买了个小户型 她说活着没让老伴住上大房子 死了得让他宽敞点 这话听着心酸 可你能说她错吗 至于说影响邻居房价 那倒是实话 我要是发现隔壁放骨灰盒我心里也膈应 但问题是 这事的根子在哪 墓地但凡便宜点 管理费合理点 产权长点 谁会愿意把自家住房当灵堂 你骂买骨灰房的人 不如骂那些把墓地炒成天价的利益链条 殡葬一条龙那些猫腻 墓地销售那些话术 怎么没人管 法律上说的公序良俗 其实弹性挺大的 那个律师说只要不影响别人生活就不违法 对吧 可哪些算影响 祭拜烧纸算 放个骨灰盒算不算 有人半夜哭算 白天偶尔来待一会儿算 这边界本身就模糊 而且物业能管这事 但你让物业怎么查 挨家敲门看柜子里是啥吗 不现实 还有人说买骨灰房是钻空子 投机 我觉得可笑了 房贷还七十年 产权也七十年 你活着住三十年然后给下一代 最后房子传着传着成了骨灰房 这不就是换个方式传承吗 尤其现在独生子女多 以后老人走了 孩子在北上广上班 老家的房子空着 放骨灰盒顺便当个念想 我觉得这比花大钱买墓地的实用多了 唯一的隐患是 有人真把整栋楼买下来做生意的 那确实得管 这跟骨灰房是两码事 但报道里也说了 包律师讲明亲属骨灰不违法 经营才是违法 所以真正该打击的是那些搞殡葬生意的人 而不是普通老百姓自发的存骨灰行为 说到底 墓地贵这事不是一天两天了 大家都清楚 只是没人敢捅破 骨灰房能上新闻 说明越来越多人在用脚投票 你说他不合法 可法理也得服人心 要是哪天墓地降价了 租期长了 谁愿意住在一堆骨灰盒旁边 我看新闻底下有人开玩笑说住骨灰房附近清净 其实那是一种自嘲 背后全是无奈 哎 反正这事没有对错 都是被逼出来的 政策早晚得改 要么放开经营性墓地 要么搞共享骨灰堂 要么都这房价整得跟活人房一样值钱的时候 那才是真完蛋 你们说我这是站着说话不腰疼 可能是吧 但我就是觉得 骂骨灰房的人 先看看自己买的起墓地不
墓地贵成这逼样，穷鬼只能买房装死人，操蛋。
墓地贵得离谱，骨灰房就是没办法的办法，可邻居心里实在膈应啊。
说真的，看这篇报道心里挺不是滋味的。我家在十八线小县城，前年爷爷走了，一家人去公墓看了一圈，最便宜的双穴也要四万八，还只能放二十年。二十年是啥概念？我今年三十五，等我六十多岁的时候还得去续费，到时候啥政策不知道，钱肯定是涨的。没办法，最后把骨灰拿回老家村里，埋在自家山坡上，村里人也没说啥，就是清明上坟方便了。 所以看到崇礼那套房25万，产权70年，我第一反应居然是人家的算盘打得没错。北京墓地10万起步，还得20年一续，等于50年下来光墓地钱可能就二十好几万，还得年年交管理费。那不如在河北买个小房，一次付清，七十年的产权，空间还大，摆好几代人的骨灰都行。这笔账谁算谁知道，不是怪话，是真的被价钱逼成这样的。 但话说回来，我其实也觉得那股味儿不太对。你说你买套房子专门放骨灰，隔壁住着人家一家三口，天天路过你门口知道里面供着牌位，心里头能舒坦吗？法律上那个郑老师讲“公序良俗”，我就想起我们小区以前有户人家，也在屋里摆了个小灵堂，经常烧纸，楼道里全是烟味，楼上楼下去物业吵了好几回。后来那户人家自己搬走了，房子也卖掉。这种事不是法律能完全管住的，邻里之间的那种膈应，说不上来，但就是难受。 不过你再往深里想，为啥大家宁可冒这个风险？还不是因为墓地太贵，而且贵得没道理。好地段墓地卖得像奢侈品，偏一点的荒山野岭也要十来万，二十年后还得继续掏钱，跟收租似的。房子再怎么贵，好歹是资产，还能抵押，墓地呢，那不就是租块地方搁个盒子吗？人一死，家里人还要为这掏光积蓄，甚至背上贷款，想想都扯淡。 我看评论里还有人开玩笑说住骨灰房附近舒服，没人吵。这是打趣，可打趣背后是心酸。如果有一天大家都默认隔壁楼里住的是骨灰，这不叫文明，这叫被逼出来的麻木。法律说骨灰房不合法，我不反对，但光说不让干，墓地又死贵，政府是不是得想想中间那条路？不指望白给你一块地，但至少别让人死都死不起，活的人还得偷偷摸摸买房子来藏骨头。这问题不解决，法条背得再熟，也是堵不住老百姓的柴米油盐。
民政部门应该反思反思。为什么越来越贵？老百姓买不起。
@我所能及的
光让民政反思有啥用？墓地这玩意儿从拿地到定价，哪步是纯市场？生老病死要是真按市场价走，多少人连死都死不起了。之前看新闻，有的地方墓地比房价涨得还狠，真服了。