这个孟晓苏也不陌生了，可能在我的视频里面出场次数仅次于郭继承。原中房集团董事长、国家房改课题组组长，公摊面积也是他的大手笔制度设计，主张拿出存款增长的三分之一买房拉动社会消费，冤有头债有主，牢章是视频创作者，讲话不周到很容易被人告，所以我就不进行侮辱性的评价了啊。
真不是牢章一没活就去咬房地产这个打火机，选题都堆到天上去了，那打火机自己要往我嘴里塞，我有什么办法？
就我们来分段总结一下吧，孟有几个观点
第一个是美国之所以敢对中国开战，就是因为美国的房地产业稳定，地产稳定了，美国经济就稳定了，美国消费就非常旺盛。
第二、中国要学习美国经验，把房地产稳住维持消费，房地产现阶段的下跌是政府打压的结果。
第三，房地产不仅是最大内需，也是制造业最大订单，应恢复其“支柱产业”地位，同时，住房消费带动家电、家具等一系列产业，以房带电效应远胜于以旧换新。
第四条，是启动大规模保障房作为新基建的内容，一方面改善民生一方面能收回成本。只有这一点我同意，并且表达过支持。
第一个，美国经济现在的通胀和过热，并不是房地产驱动的，实际上是积极财政与信贷扩张的副产物，美国的房地产市场表现，是经济热的结果，而不是原因。
那美国的经济为什么能好，原因在于疫情期间美国联邦政府直接撒钱：从2020年起三轮大规模纾困刺激，对居民发现金补贴、提供失业补助、企业贷款豁免等。低利率和宽松货币推动房地产在内的资产价格上涨，房价上涨是货币泛滥的外在表现，不是健康供需关系的产物。
并且，美国的财政预算赤字已连续两年超过国内生产总值(GDP)的6%，2024财年这一占比为6.4%，2023财年则为6.2%，这是高度不可持续的。
第二，认为房地产现阶段的下跌是政府打压的结果。
长期以来我在视频当中一直以来坚持不懈重复跟大家讲的一个观点，房地产最大的东家，房价上涨的最大的推手和最直接的受益人就是地方。
之前的所有限售限购限贷都是更高层的意思，控制资产泡沫化的速度，避免系统性金融风险而已，现在这个水流到头了。
我就不知道这哥们儿，六七十岁人了，脑子到底是想的是什么，你生活在哪个位面的中国，是现代中国吗？你这话要是和四五年之前房住不炒刚刚提出来的那个时候说，我还算你有几分道理，现在你谈一下看看还有多少城市有限购措施了，
现在核心地段敞开供养，房贷利率如此之低，各大城市已经把求你来买房子写在脸上了。
有形的大手不是万能的，他是有能力拉房地产的，早拉起来了。
孟晓苏的观点实际上是觉得人民群众没有自己的观点，只要国家把房地产继续拉涨起来，就会有人源源不断跑过来接盘。问题是这几年你有喇叭，我也有喇叭。你除非把所有坐下来用数据跟你慢慢分析，房地产这个行业的人全都封了，否则人民群众就会明白自己面对着多么巨大的一个资产泡沫。
都想着挣快钱，都想着再卖点建设资金给自己做政绩。现在市场快崩了，居然是责怪国家救市不力，要求再吸一口最后一口，把这个毒瘾不停的坚持扩大下去，那问题是吸完这一口之后呢？
这个瘾早晚要戒，现在经济不行，反而是过去20年天天吸房地产的结果，这个套税收制度已经透支了全社会未来的债务扩张空间，现在是还债缩表的时候，痛是正常的。
这么基本的道理都要我给你讲，真不知道是真傻还是装傻，感觉家里得请哈基高了。
第三，房地产不仅是最大内需，也是制造业最大订单。
我常说，这个经济大家老是讲刺激，你有没有想过刺激之后？
房屋空调家具这些都是耐用消费品，谁家空调三天两头换？这种东西的消费弹性本来就很小，不是说我出去下馆子可下可不下，有刺激政策，我就多出门吃两顿。在这种情况下，你刺激出来的需求只是未来需求的提前兑现而已。
现在的情况是什么？制造业特别是白电产业，过去随着中国的高速城市化和房地产密度的不断增加，过了很多年好日子，这个好日子过到头了。
现在再刺激一波需求，改变不了长期的需求，曲线下降的事实，有一批产能是要出清的，有一批工厂就是要关闭的。
我说句再过分点的话，一个钢筋水泥的盒子，要花掉一个普通人二三十年的全部劳动结余，如果说这在美国我觉得正常，因为美国是个资本主义国家，新加坡都能居者有其屋，在咱这我就是要说这不正常。
基本居住权保障，结构性分层供给，这些改革方向提出多少年了？现在又落实了多少？房地产早该退场了，到了2025年还没退场，这是耻辱。
除了第四条启动大规模保障房意外，前面都是在说再拉一波房地产这看上去是在说好像有存款的人多消费多买房，但实际上恰恰不能再走这种老路了。
房地产本质上是税，通过房地产收间接税，这个税是累退的，对于同一个城市里的高收入人群来说，虽然他们买的房子更大，但他们买起房来更容易，房产支出占总收入比例却更小，也就是说在房地产这个税收项目上，他们交的税率更低。
换句话说：越穷的人越要为房价交更多税，而高收入者甚至能通过投资具有稀缺性的核心房产反向套利。这种税收方式不平等。
况且这个第四条本身也是奇异搞笑，你前面说了半天拉房地产一版促进消费，最后一条怕大家骂你骂的狠了，话锋一转收回到保障房。问题是保障房不带来现实受益，还会反过来继续把房价向下打。
又要保住房价，又要大搞保障房，我真不知道哥们你在说什么。
我只能说我们房地产市场也有自己的常熟阿诺。
这已经不是我第一次评价这个快70岁老登的胡言乱语了，说句残酷点的话，时间也在我，生命也在我，哥们看你还能说几年。
