卧槽，终于有人把这层窗户纸捅破了。我特么看那些“取消公摊没卵用”的论调看了快一年，真服了，一个个装得跟人间清醒似的，好像全天下就他们懂底层逻辑。你文章里那句话我直接截图了——“目前多数楼盘公摊面积已经是当前计费模式之下最小的选择了”，就这句，我拿去甩给那些杠精，他们立马哑火，然后又扯什么“那开发商不会涨价啊？”涨价？涨价你倒是把账算明白啊！现在买个100平的房子，公摊25%，到手75平，物业费取暖费全按100平收，装修公司也按100平给你报价，你多掏了多少冤枉钱心里没点数？这不是榴莲皮的问题，这是水果摊给你搞鬼称啊兄弟。 我老家那个三线城市，前年交房，140平的房子，公摊直接干掉37平，卧槽，我进去一看客厅小得跟鸽子笼似的，当时就火了。找开发商理论，人家销售小姑娘一脸无辜地跟我说“先生我们这个得房率在片区已经算高的了”。我高你妈啊，我花140平的钱买了个100平的家，剩下那40平全是走廊电梯井消防通道，这些玩意儿不该是建筑本身该有的东西吗？凭什么让我买单？ 最离谱的是文章里说的第三级，济南那个新规，阳台只算一半面积。我特意去查了，确实5月就发了通知。这说明什么？说明上面早就知道公摊这玩意儿坑人，只是不敢一刀切，怕动了太多人的蛋糕。开发商那边呢，也精得很，搞什么零公摊负公摊，飘窗阳台送一堆，算下来好像不吃亏了，但过几年你卖房试试？二手房交易的时候人家按房产证面积算的，你那些赠送面积屁用没有，照样给你按公摊大的老房子价格砍。 你说香港，香港取消公摊都十年了，人家楼塌了还是质量崩了？没有嘛。文章里这句“没有任何证据表明10年来香港的楼盘有明显的质量下降”，我直接拍大腿。那些说“取消公摊连楼梯都没有”的人，脑子是不是被门夹过？楼梯是建筑规范强制要求的好吗？你取消公摊它照样得有消防通道，这跟你买不买得起肉有关系吗？跟肉要不要去皮有关系吗？人家就是单纯不让你为那块骨头付牛排的钱，你倒好，反过来骂人家砸你饭碗。真·韭菜成精了属于是。 还有那个孟晓苏的话，我看了真想笑。“为了让老百姓高兴，国家采用了公摊面积计算。”卧槽，这个“高情商”说法真是绝了，翻译成人话就是：当年为了让你觉得房子大，故意搞个虚的数字糊弄你。现在糊弄不下去了，想改回来，结果一帮人跳出来说“不能改啊改了房价要涨啊”。房价涨不涨我不知道，我只知道我现在每个月物业费都是按建筑面积交的，那里面包含了公摊的电梯井、大堂、物业用房，说难听点，我连物业那帮人喝茶的休息室都帮着摊了一份钱。 张家口、衡阳、湘潭这些城市一个个跟进了，虽然都是雷声大雨点小，销售环节计价改了，但真正落地到税费、物业费、供暖费这些跟房产证面积挂钩的地方，还早得很。但至少是个口子，有人撕开口子就是好事。我最烦的就是那种“你们这些要求取消公摊的都是暴民”的论调，说这话的人大概这辈子没自己掏钱买过房，或者家里有矿不在乎那百分之二三十，跑网上装理中客来了。 你自己算算，一线城市一套房几百万，公摊25%就是几十万打水漂，这钱够买辆BBA了。你跟我说没影响？你跟我说取消不取消无所谓？你倒是把那几十万送我啊，我不嫌多。反正我就一句话：谁支持公摊，谁他妈自己多买几套公摊大的房子去，别拉着我们正常人一起当冤大头。这波取消公摊的城市越来越多，管他是真改革还是假噱头，至少让开发商不敢再那么肆无忌惮地画大饼了，有变化就比躺平强。真服了那些连这都要杠的人，合着韭菜当出优越感来了是吧？