看完了，写得挺真诚，但总觉得哪儿不对劲。 潘石屹这反思，怎么说呢，像一个人被揍了一顿，然后站起来拍拍土，开始分析“这拳头是怎么伸出来的”。分析得头头是道，但问题是，当年你也是递拳头的那个人啊。什么“土地银行”概念，什么高杠杆高周转，那不都是你们这帮人玩出花的吗？2009年那会儿四万亿砸下去，房价咣咣涨，你们谁站出来说“这不对”？不都闷头抢地王呢嘛。SOHO当年在望京那片囤的地，现在回头看，不也是靠土地增值赚得盆满钵满？您这反思，更像是退休老干部写的回忆录，把自己放得太干净了。 还有那个“零首付”的段子。说自己的话被剪掉了，我当时看到这，真服了。这话说得太妙了，妙在没法验证。央视那期《对话》现在网上还能找到吗？剪没剪谁知道？再说了，你当时要是真那么反对，你嘴上说说有屁用，你公司别搞啊。你SOHO后来做散售，一堆商住两用房卖给老百姓，不也是让人加杠杆往里冲吗？ 不过话说回来，有一点他说得对：这个行业失控，不是一个人两个人的错，是所有人都踩在油门上。地方政府要卖地，银行要放贷，开发商要扩张，老百姓要买房，四个轮子一块儿转，刹车还失灵了。我表哥2017年那会儿在环京买的房，首付三成，月供八千，现在房子跌得首付都没了，跟开发商闹也没用，找谁去？他当年也是想着“再不上车就永远上不了车了”，你说这是他的错吗？还是有人故意制造这种恐慌？ 反正我觉得吧，这篇东西读下来，像是一个幸运的赌徒在复盘牌局。他赢了，离场了，坐在观众席上说“当时那个牌桌就不该摆”。但你也是从那个牌桌上拿走最多筹码的人之一啊。真要说“学到的教训”，第一条教训应该就是：别光反思行业，得反思自己在这个行业里做过什么、拿走了什么。光说大环境，那这反思也就值个热搜的钱。