物业费那块我感触挺深的。我家住的是2005年建的小区，18层，当时也算体面。头几年物业还行，电梯坏了三天内修，楼道灯灭了当天换。后来呢？物业费十年没涨，一块八一平，保洁从每天扫变成一周拖一次，电梯坏了能拖半个月，外立面瓷砖掉下来砸了楼下两辆车，最后是走保险赔的，修外墙？没人提。业主群天天骂物业，可一说到换物业，又有人说“换了更差”，就这么耗着。去年电梯大修要动用维修基金，投票流程走了快半年，结果签字的业主不到三分之一，后来街道出面才勉强弄完。你文章里说“维修基金名义存在，现实缺位”，我直接想把这句话打印出来贴楼下大厅。😤 不过我有点不同看法啊。你说中国有什么呢？一个巨大的时间差。我觉得时间差不只是坏事。日本新加坡那些高层，看着是维护得好，可人家建设高峰比咱们早了三四十年，人家也经历过“建成即巅峰，维护靠硬撑”的尴尬期。咱们现在是几千个小区同时到龄，确实吓人，可换个角度想，这也意味着维保市场会突然爆发——电梯公司、外墙检测、管道机器人，这些产业现在都是小作坊状态，等巨量需求砸过来，技术和制度说不定被倒逼着升级。香港148人烧没了，内地不痛不知道怕，真出事才会改。 还有物业费这事，你拿香港日本比，话是没错，但人家工资也高啊。香港6-20元一平，人家清洁工月薪两万港币，内地一线城市物业费三元，保洁大姐一个月到手三千。光骂业主抠门不公平，蛋糕就那么大，物业公司拿什么养专业团队？我认识一个做物业经理的，他说现在最愁的不是收不上费，是招不到懂消防懂电梯的技师——工资开八千，人不来，电工去送外卖都挣一万二。低维保不单是钱的问题，是劳动力价格倒挂的问题。这个你不写，我觉得差点意思。 不过“中国城市将同时迎来几百万栋高层进入拐点期，人类城市史上第一次”这句是真把我震住了。我住这栋楼刚做完外墙检测，报告说“局部空鼓”，建议两年内处理。我算了笔账，全楼150户，每户摊下来一万二。谁出？维修基金见了底，物业说先拖着，下雨别靠墙走就行。你看，大家就这么活着。😅